ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ پروگرامز
روایتی قرض کے بغیر اپنے گھر کی ایکویٹی تک رسائی حاصل کریں
25 ہزار ڈالر سے 1 ملین ڈالر تک، بغیر ماہانہ اقساط اور بغیر سود کے۔ ایکویٹی انویسٹمنٹ کے ذریعے اپنے گھر کی مالیت کو کاروباری سرمائے میں تبدیل کریں۔
شروع کرنے کے لیے تیار ہیں؟
پری کوالیفائیڈ ہونے کے لیے ابھی درخواست دیں۔ صرف سافٹ کریڈٹ چیک — آپ کے سکور پر کوئی اثر نہیں پڑے گا۔ شیئر کرنے کے لیے فوری پری اپروول۔
شرح سود، شرائط، فیس، اور فنڈنگ کی ٹائم لائنز قرض دہندہ، درخواست دہندہ کی اہلیت، اور پروگرام کے تقاضوں کے مطابق مختلف ہوتی ہیں۔
Home equity investment programs allow homeowners to access a portion of their home's equity in exchange for a small share of the home's future value. Unlike a HELOC or ہوم ایکویٹی لونکے برعکس، یہ قرض نہیں ہے — اس میں کوئی ماہانہ اقساط اور کوئی سود نہیں ہے۔ آپ کو آج نقد رقم کی یکمشت ادائیگی ملتی ہے، اور جب آپ گھر بیچتے ہیں یا انویسٹر کو (مدت کے اندر، عام طور پر 10 سال) خریدتے ہیں، تو آپ انہیں ان کی اصل سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ گھر کی قدر میں اضافے کا ان کا حصہ ادا کرتے ہیں۔
یہ کیسے کام کرتا ہے: ایک انویسٹر آپ کے گھر کی مستقبل کی قدر میں اضافے میں چھوٹا حصہ خریدتا ہے، آپ کو آج نقد رقم کی یکمشت ادائیگی ملتی ہے (عام طور پر گھر کی مالیت کا 10-20٪)، جب آپ بیچتے ہیں یا انویسٹر کو خریدتے ہیں (مدت کے اندر)، تو آپ انہیں قدر میں اضافے کا ان کا حصہ ادا کرتے ہیں، اور مدت کے دوران کوئی ماہانہ اقساط یا سود جمع نہیں ہوتا ہے۔ یہ بنیادی طور پر قرض سے مختلف ہے — یہ آپ کی جائیداد میں سرمایہ کاری ہے۔
یہ خاص طور پر ان کاروباری مالکان کے لیے کارآمد ہے جو اثاثوں سے مالا مال ہیں لیکن نقد بہاؤ (cash-flow) کے مسائل کا شکار ہیں، یا جو اپنی ماہانہ ذمہ داریوں میں اضافہ نہیں کرنا چاہتے۔ ڈیبٹ سروس اگر آپ کے پاس گھر کی کافی ایکویٹی موجود ہے لیکن آپ کا کاروباری نقد بہاؤ کسی اور قرض کی قسط کو سپورٹ نہیں کر سکتا، تو ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ آپ کو ماہانہ قرض کے بوجھ میں اضافہ کیے بغیر سرمایہ فراہم کرتی ہے۔ یہ ان کاروباری مالکان کے لیے بھی قیمتی ہے جو نئے قرض کے کریڈٹ اسکور اثرات سے بچنا چاہتے ہیں یا جو روایتی ہوم ایکویٹی فنانسنگ کے اہل نہیں ہو سکتے۔
The key trade-off is that you're sharing your home's future appreciation with the investor. If your home appreciates significantly, the investor's share of that appreciation could be substantial. If your home depreciates, the investor shares in the loss (with most programs). Let's Syndicate helps you understand the full economics of گھر کی ایکویٹی investment, compare it to alternatives like HELOCs and home equity loans, and determine whether it's the right choice for your situation.
ایک سادہ، تیز عمل
جائیداد کی قیمت کا تعین
انویسٹر آپ کے گھر کی موجودہ قدر اور آپ کی دستیاب ایکویٹی کا تعین کرنے کے لیے پیشہ ورانہ تشخیص کا حکم دیتا ہے۔
اپنی سرمایہ کاری کی رقم کا تعین کریں
آپ کے گھر کی مالیت اور ایکویٹی کی بنیاد پر، آپ کو یکمشت رقم کی پیشکش موصول ہوتی ہے (عام طور پر گھر کی مالیت کا 10-20٪)۔
سرمایہ کاری کی پیشکشوں کا موازنہ کریں
متعدد ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ فراہم کنندگان کی پیشکشوں کا جائزہ لیں — سرمایہ کاری کی رقوم، ایکویٹی شیئرز، اور شرائط۔
فنڈز وصول کریں اور استعمال کریں
3-4 ہفتوں میں اپنی یکمشت رقم وصول کریں۔ اس سرمائے کو اپنے کاروبار کے لیے استعمال کریں۔ مدت کے دوران کوئی ماہانہ اقساط نہیں۔
کاروبار اس فنانسنگ کو کیسے استعمال کرتے ہیں
قرض کی ادائیگی کے بغیر کاروباری سرمایہ
اپنے کاروبار کو ہوم ایکویٹی کے ساتھ فنڈ کریں، اپنے نقد بہاؤ پر ماہانہ قرض کی اقساط کا بوجھ ڈالے بغیر۔
اثاثوں سے مالا مال، نقد بہاؤ کی تنگی
جب آپ کا کاروباری نقد بہاؤ اضافی قرض کی اقساط کو سپورٹ نہ کر سکے تو اپنے گھر کی مالیت سے سرمایہ حاصل کریں۔
قرض سے پاک کاروباری فنڈنگ
قرض لیے بغیر کاروباری سرمایہ حاصل کریں — کوئی سود نہیں، کوئی ماہانہ اقساط نہیں، قرض سے آمدنی کے تناسب پر کوئی اثر نہیں۔
فروخت سے پہلے گھر کی تزئین و آرائش
گھر میں ایسی بہتری کے لیے فنڈ حاصل کریں جو فروخت سے پہلے آپ کی جائیداد کی قدر میں اضافہ کرے، پھر قدر میں اضافے کو انویسٹر کے ساتھ بانٹ لیں۔
HELOC کا متبادل
اگر آپ HELOC کے لیے اہل نہیں ہیں یا کوئی دوسرا قرض نہیں لینا چاہتے، تو ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ قرض کے بغیر سرمایہ فراہم کرتی ہے۔
- سرمایہ کاری کی مدت کے دوران کوئی ماہانہ اقساط نہیں
- سود کے کوئی الزامات نہیں — یہ ایک سرمایہ کاری ہے، قرض نہیں
- پراپرٹی فروخت کیے بغیر اپنی ہوم ایکویٹی تک رسائی حاصل کریں
- آپ کے ڈیٹ-ٹو-انکم (قرض سے آمدنی) کے تناسب پر کوئی اثر نہیں
- مخلوط سرمایہ کاری کے لیے کاروباری قرضوں کے ساتھ ملایا جا سکتا ہے
- ایگزٹ کی لچکدار ٹائم لائن — مدت کے اندر فروخت یا بائی آؤٹ کریں (10 سال تک)
- کریڈٹ اسکور پر کوئی اثر نہیں (زیادہ تر پروگراموں میں)
- سرمایہ کار قیمت میں اضافے اور کمی دونوں میں حصہ دار ہوتا ہے
- ◆قابل ذکر ہوم ایکویٹی (30% سے زیادہ تجویز کردہ)
- ◆مالک کی زیرِ قبضہ یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی (فراہم کنندہ کے لحاظ سے مختلف)
- ◆پراپرٹی کی اپریزَل (اندازہ قیمت) درکار ہے
- ◆صاف ٹائٹل جس پر کوئی موجودہ لین (lien) نہ ہو (یا ایسی لین جو ادا کی جا سکیں)
- ◆ٹیکس مشیر سے مشورہ کریں — ٹیکس کا معاملہ مختلف ہوتا ہے
- ◆کم از کم پراپرٹی ویلیو (فراہم کنندہ کے لحاظ سے مختلف، عام طور پر $200K سے زیادہ)
- ◆پراپرٹی کسی اہل مارکیٹ/مقام میں ہونی چاہیے
وہ کاروباری مالک جو ایک اور ادائیگی کا بوجھ نہیں اٹھا سکتا تھا
کس طرح $150K کی ہوم ایکویٹی سرمایہ کاری نے قرض کا اضافہ کیے بغیر کاروباری توسیع کو فنڈ دیا
ایک کاروباری خاتون کے گھر میں $400,000 کی ایکویٹی تھی لیکن وہ قرض کی ایک اور ادائیگی کا بوجھ نہیں اٹھا سکتی تھی۔ اس کے کاروبار کو دوسری برانچ کھولنے کے لیے $150,000 درکار تھے، لیکن اس کا کیش فلو پہلے ہی آلات کے قرض اور لائن آف کریڈٹ کی وجہ سے دباؤ کا شکار تھا۔ $1,500 ماہانہ ادائیگی والے HELOC یا ہوم ایکویٹی لون کے اضافے سے اس کا کاروبار خطرے میں پڑ سکتا تھا اگر دوسری برانچ کو منافع بخش ہونے میں توقع سے زیادہ وقت لگتا۔
وہ Let's Syndicate کے پاس آئیں اور انہیں ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ پروگرام سے متعارف کرایا گیا۔ سرمایہ کار نے 10 سال کی مدت کے ساتھ ان کے گھر کی مستقبل کی قدر میں اضافے میں 15% حصص کے بدلے $150,000 کی پیشکش کی۔ نہ کوئی ماہانہ ادائیگی، نہ سود کے اخراجات۔ انہیں 4 ہفتوں میں $150,000 موصول ہوئے اور انہوں نے اسے دوسری برانچ کی تعمیر، انوینٹری اور ابتدائی مارکیٹنگ کے لیے استعمال کیا۔
دوسری برانچ 11ویں مہینے میں منافع بخش ہو گئی۔ اگلے 5 سالوں میں، کاروبار میں نمایاں اضافہ ہوا، اور مالک کے گھر کی قیمت $600,000 سے بڑھ کر $780,000 ہو گئی۔ چھٹے سال میں، انہوں نے $150,000 (اصل سرمایہ کاری) جمع $27,000 ($180,000 کے اضافے کا 15%) میں سرمایہ کار کا حصہ واپس خریدا — کل $177,000۔ انہیں صفر ماہانہ ادائیگیوں اور صفر سود کے ساتھ $150,000 کا سرمایہ ملا تھا، اور کل لاگت $27,000 مشترکہ اضافے کی صورت میں تھی — جو کہ موازنہ قرض پر سود سے بہت کم تھی۔
نتیجہ: $150K موصول ہوئے، صفر ماہانہ ادائیگیاں۔ چھٹے سال میں بائی آؤٹ: $177K ($150K اصل سرمایہ + $27K اضافے کا حصہ)۔ کل لاگت: 6 سالوں میں $27K۔
ہر مالی ضرورت کے لیے قرض کی ضرورت نہیں ہوتی
زیادہ تر کاروباری مالکان فنانسنگ کے بارے میں ایک ہی زاویے سے سوچتے ہیں: پیسے ادھار لیں، سود کے ساتھ واپس کریں۔ لیکن ہوم ایکویٹی سرمایہ کاری بنیادی طور پر ایک مختلف ڈھانچہ ہے — آپ اپنے گھر کی مستقبل کی قدر میں اضافے کے تبادلے میں سرمایہ حاصل کرتے ہیں، جس میں کوئی قرض نہیں، کوئی سود نہیں، اور کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں ہوتی۔ ایسے کاروباری مالکان کے لیے جو اثاثوں سے مالا مال ہیں لیکن کیش فلو کی رکاوٹ کا شکار ہیں، یہ ترقی کو فنڈ دینے اور رک جانے کے درمیان فرق پیدا کر سکتا ہے۔
Let's Syndicate متعدد فراہم کنندگان سے ہوم ایکویٹی سرمایہ کاری کی پیشکشوں کا موازنہ کرنے، مکمل معاشیات (سرمایہ کاری کی رقم، ایکویٹی شیئر، اور متوقع بائی آؤٹ لاگت) کو سمجھنے، اور یہ طے کرنے میں مدد کرتا ہے کہ آیا یہ ڈھانچہ آپ کی صورتحال کے لیے HELOCs، ہوم ایکویٹی لون، یا کاروباری فنانسنگ جیسے متبادلات کے مقابلے میں درست ہے۔ ہر فراہم کنندہ ہر مارکیٹ میں کام نہیں کرتا، اور شرائط کافی مختلف ہوتی ہیں — پیشکشوں کا موازنہ کرنا یقینی بناتا ہے کہ آپ کو بہترین ڈیل ملے۔
- متعدد فراہم کنندگان سے ہوم ایکویٹی سرمایہ کاری کی پیشکشوں کا موازنہ کریں
- مکمل معاشیات کو سمجھیں — سرمایہ کاری کی رقم، ایکویٹی شیئر، متوقع بائی آؤٹ
- متبادلات کے ساتھ موازنہ کریں — HELOCs، ہوم ایکویٹی لون، کاروباری فنانسنگ
- کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں، کوئی سود نہیں، ڈیٹ-ٹو-انکم پر کوئی اثر نہیں
- آپ کی پراپرٹی کے مقام اور ایکویٹی پوزیشن کے مطابق فراہم کنندگان
عام سوالات کے بارے میں ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ پروگرامز
نہیں۔ ہوم ایکویٹی سرمایہ کاری قرض نہیں ہے — یہ آپ کی پراپرٹی کی مستقبل کی قدر میں ایک سرمایہ کاری ہے۔ اس میں کوئی ماہانہ ادائیگیاں نہیں، کوئی سود کے الزامات نہیں، اور یہ آپ کے ریکارڈ پر قرض کے طور پر ظاہر نہیں ہوتی کریڈٹ رپورٹآپ کو یکمشت رقم ملتی ہے اور آپ اپنے گھر کی مستقبل کی قدر میں اضافے کا کچھ حصہ سرمایہ کار کے ساتھ شیئر کرتے ہیں۔
سرمایہ کار کا قدر میں اضافے کا حصہ ان کی سرمایہ کاری کے تناسب سے ہوتا ہے۔ اگر وہ آپ کے گھر کی قدر کا 15 فیصد سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو وہ مستقبل میں ہونے والے اضافے (یا کمی) کا 15 فیصد حصہ وصول کرتے ہیں۔ درست فیصد کا انحصار فراہم کنندہ، آپ کے گھر کی قدر، اور سرمایہ کاری کی رقم پر ہوتا ہے۔ Let's Syndicate آپ کو فراہم کنندگان کے درمیان ایکویٹی شیئرز کا موازنہ کرنے میں مدد کرتا ہے۔
مدت (عام طور پر 10 سال) کے اختتام پر، آپ کو یا تو گھر فروخت کرنا ہوگا یا سرمایہ کار کا حصہ خریدنا ہوگا۔ بائ آؤٹ کی رقم اصل سرمایہ کاری جمع سرمایہ کار کا گھر کی قدر میں اضافے کا حصہ (یا قدر میں کمی کا حصہ نکال کر) ہوتی ہے۔ اگر آپ چاہیں تو سرمایہ کار کا حصہ پہلے بھی خرید سکتے ہیں۔
A HELOC یا ہوم ایکویٹی لون ایک قرض ہے — آپ پیسے ادھار لیتے ہیں اور اسے سود اور ماہانہ اقساط کے ساتھ واپس کرتے ہیں۔ ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ قرض نہیں ہے — آپ کو اپنے گھر کی قدر میں اضافے کو شیئر کرنے کے بدلے سرمایہ ملتا ہے، جس میں کوئی ماہانہ اقساط یا سود شامل نہیں ہوتا۔ اس کا متبادل یہ ہے کہ آپ اپنے گھر کی قدر میں اضافے کا منافع سرمایہ کار کے ساتھ شیئر کرتے ہیں۔
زیادہ تر ہوم ایکویٹی انویسٹمنٹ پروگرام قدر میں اضافے اور کمی دونوں میں حصہ دار ہوتے ہیں۔ اگر آپ کے گھر کی قدر کم ہوتی ہے، تو سرمایہ کار کا حصہ بھی کم ہو جاتا ہے، اور آپ کی بائ آؤٹ رقم اصل سرمایہ کاری سے کم ہو سکتی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ سرمایہ کار صرف منافع میں ہی نہیں بلکہ نقصان کے خطرے میں بھی شریک ہوتا ہے — جو کہ قرض سے ایک بنیادی فرق ہے، جہاں آپ پراپرٹی کی قدر سے قطع نظر پوری رقم ادا کرنے کے پابند ہوتے ہیں۔
مرچنٹ کیش ایڈوانس
5 ہزار ڈالر – 2 ملین ڈالر
مزید جانیں →ایم سی اے لائنز آف کریڈٹ
5 ہزار ڈالر – 2 ملین ڈالر
مزید جانیں →اکاؤنٹس ریسیویبل فیکٹرنگ
10 ہزار ڈالر – 10 ملین ڈالر
مزید جانیں →اثاثوں پر مبنی قرضہ (Asset-Based Lending)
50 ہزار ڈالر – 10 ملین ڈالر
مزید جانیں →آگے بڑھیں اور Let's Syndicate.
ہماری موبائل ایپ کو بک مارک کریں
چلتے پھرتے فوری رسائی کے لیے اپنے آئی فون یا اینڈرائیڈ پر ہماری موبائل ایپ کو بک مارک کریں۔ ایپ کھولیں، پھر اپنے براؤزر کا بک مارک یا ہوم اسکرین میں شامل کرنے کا آپشن استعمال کریں۔
Let's Syndicate ایک کاروباری فنڈنگ مارکیٹ پلیس ہے۔ تمام کریڈٹ فیصلے، شرحیں، شرائط اور نتائج کا تعین حصہ لینے والے قرض دہندگان، سرمایہ کاروں یا فریق ثالث فراہم کنندگان کرتے ہیں۔
